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北京市人民政府关于修改《北京市房地产开发行业管理规定》部分条款的决定 附:修正本

2019年10月5日 - 律法谈话

发文单位:北京市人民政府

发文标题:北京市房地产开发行业管理规定[已被修正]

文  号:北京市人民政府令[1997]年第12号

发文单位:北京市人民政府

发布日期:1997-12-31

发布日期:1994-5-7

执行日期:1998-1-1

执行日期:1994-6-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1998-1-1

修改决定

  第一条
为加强对本市房地产开发行业的管理、促进房地产市场健康发展,根据国家有关规定,结合本市实际情况,制定本规定。

  现发布《北京市人民政府关于修改〈北京市房地产开发行业管理规定〉部分条款的决定》,自1998年1月1日起施行。《北京市房地产开发行业管理规定》依照本决定修正后,汇编重新公布。

  第二条
本规定适用于在本市行政区域内从事房地产开发经营活动的企业,包括专营公司、兼营公司、中外合资、合作公司(以下统称开发公司)。

  市人民政府决定对《北京市房地产开发行业管理规定》的部分条款作如下修改:

  第三条
市城乡建设委员会(以下简称市建委)为本市房地产开发行业主管部门。市城市建设综合开发办公室负责日常管理工作。

  删去第十七条中的“分别予以警告、停业整顿”和“并可没收其全部非法所得”。

  远郊区、县建设主管部门,按照市建委的授权负责本区、县房地产开发行业的管理工作。

  此外,根据本决定对《北京市房地产开发行业管理规定》部分条文的文字和条、款、项顺序作相应的修改和调整。

  第四条
申请成立开发公司,必须持上级主管部门的批准文件,报市建委审批。经批准可以成立开发公司的,应当依法向工商行政管理部门申请登记,领取营业执照;未经批准和未领取营业执照的任何单位不得从事房地产开发经营活动。

  本决定自1998年1月1日起施行。《北京市房地产开发行业管理规定》依照本决定修正后,汇编重新公布。

  第五条 申请成立开发公司,必须具备下列条件:

402.com,北京市房地产开发行业管理规定(修正) (1994年5月7日北京市人民政府第6号令发布
根据1997年12月31日北京市人民政府第12号令修改)

  (一)有固定的经营活动场所;

  第一条
为加强对本市房地产开发行业的管理、促进房地产市场健康发展,根据国家有关规定,结合本市实际情况,制定本规定。

  (二)有必备的注册资金,在城近郊区从事房地产开发经营的,注册资金为1000万元以上(含1000万元),在远郊区、县从事房地产开发经营的,注册资金为500万元以上(含500万元);

  第二条
本规定适用于在本市行政区域内从事房地产开发经营活动的企业,包括专营公司、兼营公司、中外合资、合作公司(以下统称开发公司)。

  (三)有符合城市规划要求的从事开发建设的用地;多家合作开发的,有开发用地使用权一方应报请上级主管部门批准;

  第三条
市城乡建设委员会(以下简称市建委)为本市房地产开发行业主管部门。市城市建设综合开发办公室负责日常管理工作。

  (四)有具备与开发建设规模相适应的经济师、会计师、土建工程师职称的专业人员。

  远郊区、县建设主管部门,按照市建委的授权负责本区、县房地产开发行业的管理工作。

  第六条 下列机关、团体,不予批准设立开发公司:

  第四条
申请成立开发公司,必须持上级主管部门的批准文件,报市建委审批。

  (一)县及县以上各级党的机关、人大机关、审判机关、检查机关;

  经批准可以成立开发公司的,应当依法向工商行政管理部门申请登记,领取营业执照;未经批准和未领取营业执照的任何单位不得从事房地产开发经营活动。

  (二)政府机关中的公安、安全、监察、司法、审计、税务、工商行政管理、土地管理、海关、技术监督、商检等部门及其办事机构。

  第五条 申请成立开发公司,必须具备下列条件:

  第七条
开发公司自领取营业执照之日起,一年内其项目建议书未经市计划委员会(以下简称市计委)、市建委批准,由市建委取消其房地产开发经营资格,由工商行政管理部门依照有关规定吊销其营业执照。项目建议书虽经批准,但两年内未开工的,由市计委、市建委予以撤项。

  (一)有固定的经营活动场所;

  第八条
鼓励中央在京单位、外地企业和外国企业、个人与本市有房地产开发经营资格的企业合资、合作开发房地产。

  (二)有必备的注册资金,在城近郊区从事房地产开发经营的,注册资金为1000万元以上(含1000万元),在远郊区、县从事房地产开发经营的,注册资金为500万元以上(含500万元);

  第九条
开发公司在本市设立具有企业法人资格的子公司,必须报市建委批准。从事专项开发建设的开发公司不得成立子公司。

  (三)有符合城市规划要求的从事开发建设的用地;多家合作开发的,有开发用地使用权一方应报请上级主管部门批准;

  第十条
本市开发公司的资质管理,按《房地产开发企业资质管理规定》执行。

  (四)有具备与开发建设规模相适应的经济师、会计师、土建工程师职称的专业人员。

  第十一条
建设项目已开工的开发公司,可申请领取待定资质等级证书,纳入开发行业统一资质管理。

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