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征地补偿诉讼是属于什么类型诉讼?

2019年9月22日 - 律法谈话

根据我国法律规定,征地补偿诉讼属于行政诉讼管辖

对一个超过四十户委托的集团案件进行闭门研讨,紧张刺激的研讨结束,一位超过十年征地拆迁法律维权经验的拆迁老律师感叹地说:“十多年了,征地拆迁法律维权还得看这‘三板斧’!”

(一)确立行政诉讼管辖的三原则

说到“三板斧”,让人想起隋唐英雄传里的程咬金。程咬金是唐朝开国名将,凌烟阁二十四功臣之一。据小说《说唐》记载,尤俊达教程咬金斧法,程却怎么都学不会,神仙在梦中教授程咬金精妙的斧法,却被尤俊达叫醒,只学会了三招,号称“三板斧”。

1、有利于充分保护诉讼当事人的合法权益;2、有利于当事人诉讼,便于法院审理;3.法院的承受能力

尽管只有三招,但却是精华所在,尤其是程咬金力大,耍起斧头来势大力沉,更是威力无比,绝大多数人很难敌得过“三板斧”。程咬金就是依仗这样的绝技三斧定瓦岗,单身探地穴,被众人拥立,当上了“混世魔王”。有句俗语叫“半路杀出个程咬金”讲的就是他三板斧杀得靠山王杨林两大太保落荒而逃,劫得皇纲的故事。

(二)关于诉征收决定,补偿决定的案件的级别管辖问题

402.com,程咬金是隋唐名将,农民军领袖,他为民请命,敢于与强权斗争的人物形象,正是拆迁律师的真实写照。程咬金有“三板斧”的绝技,那么,我们拆迁律师手里的“三板斧”又是什么呢?今天,爱土拆迁律师团就来为大家揭秘。

诉征收决定的案件与诉补偿决定的案件相对来说数量不多,但征收决定都是经由市县党委,政府研究决定的,而且都是当地的中心工作,一旦诉至法院,法院的压力都是巨大的。因此根据《征收条例》第四条,第八条。第二十六条的规定,征收补偿决定由市县人民政府作出,原来的房屋拆迁部门无权作出征收决定和补偿决定,原来的拆迁许可,拆迁补偿裁决的案件转变为诉征收决定,补偿决定的案件,按照行政诉讼司法解释的规定,这两类案件都有中院管辖。2014年行政诉讼法明确规定,县级以上人民政府作出的行政行为一律由中院管辖,未留任何可以变通的口子,这样有利于提高抗压能力,排除行政干扰,充分保护被告人的合法利益。

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(三)关于其他征收案件的级别管辖问题:

爱土拆迁律师团咨询热线:4006161690

诉前置行政行为案件的级别管辖问题

第一板斧:申请政府信息公开,调查取证,敲山震虎。

前置行政行为指的是用地的规划,审批,等拆迁环节。前置行政行为作出的主体即起诉的被告不一定是市县级人民政府,因此有关规定,被告不是县级政府的可以由基层人民法院管辖。因前置行政行为是作出补偿的依据,一般情况下,应当与征收决定案件合并审理,为了充分保护原告的合法权益,便于法院的审理,此类案件应当由中院管辖。

面对土地被征收,房屋被拆迁,被征收人要维护自己的合法权益,首先要搞清楚为什么要征地,是否获得了审批,批复征收多少土地等等情况一一搞清楚,才能顺藤摸瓜,找到维权的关键点,而要搞清楚这些情况,申请政府信息公开是最重要的手段。

进行行政诉讼,特别是涉及征地补偿诉讼,法院受理压力是巨大的。所以,修改后的行政诉讼法明确规定,县级以上人民政府作出征地行为,涉及征地补偿的诉讼案件由中院管辖,这样有利于法院在审理案件时排除行政干扰,提高抗压能力,保障公平公正原则,也充分保护被告人的合法利益。

《中华人民共和国政府信息公开条例》明确规定,行政机关对于涉及公民、法人或其他组织切身利益的应当主动公开,包括重大项目的批准和实施情况,征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况等信息。

延伸阅读:

《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资厅发〔2014〕29号)明确提出,按照政府信息“公开为原则,不公开为例外”的要求,加大征地信息主动公开力度,积极主动公开征地中与群众密切相关的信息。征地过程中,一些不便于向社会主动公开的信息,市、县应依法依规将其纳入依申请公开范围。公民、法人或其他组织可根据自身生产、生活、科研等特殊需要,由申请人持有效身份证件申请信息公开。

陕西苗木征地补偿标准

然而,在实际情况中,一些地方对征地拆迁中应当向被征收人主动公开的信息遮遮掩掩,对被征收人提出信息公开的相关需求置之不理,老百姓稀里糊涂的土地、房屋就被征收了,当回过神来,却发现手里都是听说东家补偿高,西家安置多,根本没有有效证据,这样的情况,也是很多被征收人面临的维权困境。

征地补偿维权方式有哪些

拆迁律师第一板斧申请政府信息公开,一是要通过信息公开,揭开征地拆迁的层层迷雾,了解本次征地拆迁活动的全貌,绘制一张完整的维权路径图。二是掌握拆迁方违法的第一手证据,为接下来的行动打下坚实基础。三是通过调查让拆迁方知道,律师已经介入,如果继续实施违法拆迁行为,将面临被复议、被起诉甚至被追究法律责任,以达到敲山震虎的目的。

2018新农村征地补偿标准是怎样的

在敲山震虎的同时,拆迁律师同时还会就信息公开所掌握的违法事实,向拆迁方发出律师函,明确指出拆迁方的违法点,正面警告拆迁方要及时停止违法侵权行为,否则将面临严重的法律后果。

不少地方在拆迁律师使出第一板斧之后,态度上就开始发生重大转变,由原来毫无商量的余地变成比较缓和的可以再协商。爱土拆迁律师团代理的案件中,有的在律师介入两三个月内就帮被征收人拿到了满意补偿,这就是敲山震虎这第一板斧起到作用了。

第二板斧:申请行政复议,直击要害,痛陈违法。

不合理的拆迁补偿往往与违法征地拆迁如影随行。但是,由于征地拆迁涉及《土地管理法》、《土地承包法》、《行政复议法》、《行政诉讼法》、《行政强制法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《村民委员会组织法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国土资源听证规定》、《物权法》、《民法总则》等众多法律条文,在没有系统掌握这些法律知识,具有比较丰富的维权经验的前提下,被征收人一般很难有理有据地指出拆迁方的违法点,即便知道一些,也因为知其然不知其所以然,往往一说出来,就被经过专业培训的拆迁工作人员顶得哑口无言,更不知道如何向上级政府去进行复议,而这个正是拆迁律师的专长所在。

《中华人民共和国行政复议法》第十三条第一款规定,“对地方各级人民政府的具体行政行为不服的,向上一级地方人民政府申请行政复议”。

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